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Tipo: Immobile Contratto: In vendita Località: Ciampino • Zona via dei Laghi Bagni: 3 Camere da letto: 2 Area: 153 mq

Elegante villetta a Ciampino

Ciampino • Zona via dei Laghi
In vendita 153 mq Valutazioni:
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In via Firenze, strada tranquilla e ben servita adiacente a via delle Mura dei Francesi, vendiamo una villetta di recente costruzione, porzione di un villino bifamiliare. Ha un’esposizione sud-est ed è articolata su tre livelli.

Al piano terra vi sono un ampio soggiorno, la cucina e un bagno. Tutte le stanze affacciano sul portico perimetrale che dà su un giardino di 150 mq giardino.

Al piano superiore vi è la zona notte con due spaziose camere da letto, entrambe dotate di bagno en suite, e un balcone angolare di 15 mq.

Al piano interrato, illuminato da una serie di finestre orizzontali che danno sul portico, vi è un grande open space di 65 mq con ripostiglio. Una comoda scala conduce al garage.

L’immobile è ben rifinito. I pavimenti del soggiorno e delle camere da letto sono in parquet e mentre quelli dei bagni sono in gres porcellanato effetto pietra naturale. Il portico e il balcone sono pavimentati in gres impermeabile e antiscivolo. Tutte le finestre hanno doppi vetri e infissi in legno.

L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione termica: a pavimento nelle stanze e con termo arredi nei bagni. Ha un impianto fotovoltaico che migliora le prestazioni energetiche, azzerando i costi delle bollette. I pannelli solari installati sul tetto assicurano la produzione di acqua calda sanitaria.
È in classe energetica A3.

La villetta ha dispositivi antintrusione come la porta blindata, le grate alle finestre, il videocitofono e il cancello elettrico.

LA ZONA
Silenziosa e residenziale, si trova a un isolato da Via dei Laghi. È servita da scuole − materne, elementari e medie −, supermercati,  negozi, ufficio postale. Due stazioni ferroviarie −  Casabianca (linea Roma Termini-Velletri) ed Acqua Acetosa (linea Roma Termini-Albano) − autobus e metropolitana consentono un facile collegamento con il centro di Roma.

Caratteristiche

Dettagli aggiuntivi

  • Superficie commerciale : 153 mq
  • Piano terra: 45 mq
  • Giardino: 130 mq
  • Primo piano : 45 mq
  • Balcone: 13 mq
  • Pinao interrato: 63 mq
  • Disponibilità immediata:

Posizione

Ufficio Vendite

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